Pasar rumah tapak di wilayah Jabodetabek pada tahun 2026 diproyeksikan tetap stabil. Kebutuhan hunian diperkirakan mencapai sekitar 11.000 hingga 12.000 unit, dengan segmen menengah sebagai penopang utama pasar tersebut.
Melihat peluang tersebut, Harmoni Park Group meluncurkan dua tipe hunian baru bernama Belvia dan Aria di kawasan Zetira. Seperti dilansir dari Industri, kawasan seluas 3 hektare ini mengusung konsep sustainability development.
Pengembangan proyek ini mengintegrasikan penggunaan material ramah lingkungan, penyediaan fasilitas recycle hub, serta penerapan konsep hunian future-ready. Langkah ini diambil untuk memenuhi tren pasar properti modern.
Dalam empat bulan terakhir, Ardian mencatat terjadinya lonjakan permintaan untuk hunian dengan harga di bawah Rp500 juta di kawasan tersebut. Hal ini memperkuat keputusan perusahaan untuk menghadirkan varian produk baru.
Kawasan Zetira memiliki lokasi strategis yang berjarak sekitar lima menit dari akses Tol Gabus ruas CibitungÔÇôCilincing. Jalur transportasi ini menghubungkan langsung area perumahan dengan kawasan Muktiwari dan Sarimukti.
Untuk menunjang kenyamanan penghuni, pengembang menyediakan jalan utama selebar 14 meter dan jaringan listrik bawah tanah. Fasilitas keamanan juga dilengkapi dengan sistem one gate, kamera CCTV, internet fiber optik, serta community hub.
Pada fase awal pengembangan, terdapat empat tipe hunian yang disediakan bagi konsumen. Pilihan tersebut meliputi tipe Belvia (33/66), Aria (44/66), Freya (33/66), dan Juna (30/66).
Tipe Belvia ditawarkan dengan harga mulai Rp400 jutaan dalam kondisi siap huni serta memiliki area belakang yang tertutup. Sementara itu, tipe Aria yang terletak di area jalan utama klaster dipasarkan mulai Rp450 juta.
Target Pasar dan Ekspansi Proyek
Pada tahap pertama, pengembang memasarkan sebanyak 19 unit rumah siap huni (ready stock). Sebanyak tiga unit di antaranya telah terjual semenjak pelaksanaan grand launching dilakukan.
Ardian mengatakan, target pasar utama dari proyek ini adalah para pekerja di kawasan industri MM2100. Selain itu, perusahaan juga menyasar pembeli dari Jakarta Timur dan Jakarta Utara yang membutuhkan hunian terjangkau dengan aksesibilitas baik.
Kawasan Zetira turut ditunjang oleh fasilitas komersial seperti area pusat kuliner dan minimarket. Wilayah timur Jakarta seperti Cibitung dan Cikarang dinilai tetap menjadi pasar potensial bagi industri rumah tapak.
Kondisi tersebut didorong oleh harga lahan yang lebih terjangkau. Faktor lain yang turut mendukung adalah pertumbuhan sektor industri serta pembangunan infrastruktur yang masif di wilayah setempat.
Selain menggarap Zetira, Harmoni Park Group sedang menjalankan beberapa proyek perumahan lain. Proyek tersebut meliputi Harmoni Park Residence dan Harmoni Primavera di Cileungsi, Puri Harmoni Pasirmukti di Citeureup, serta Harmoni Park Bekasi.
Perusahaan properti ini tercatat telah mendirikan sekitar 3.300 unit rumah selama lima tahun terakhir. Total pengembangan seluruh proyek tersebut berjalan di atas lahan dengan luas mencapai lebih dari 40 hektare.
Guna menarik minat calon konsumen, Harmoni Park Group meluncurkan program promo bernama Harmoni Spekta yang berlangsung hingga 20 Juni 2026. Penawaran ini memberikan biaya booking fee senilai Rp1 juta dengan DP 0 persen.
Insentif lain yang diberikan berupa subsidi cicilan senilai Rp500 ribu per bulan yang berlaku selama satu tahun. Pembeli juga mendapatkan fasilitas bebas PPN 11 persen, gratis akses internet tiga bulan, serta pembebasan biaya IPL selama enam bulan.
